חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

פסק-דין בתיק פר"ק 1184-06

: | גרסת הדפסה
פר"ק
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
1184-06
5.7.2012
בפני :
איתן אורנשטיין

- נגד -
:
1. עו"ד אייבי נאמן - כונס הנכסים ומנהל מיוחד
2. עו"ד שי גרנות - כונס הנכסים

 :
1. בנק מרכנתיל דיסקונט בע"מ
2. שפיזר רות
3. לחי שלמה
4. גרנטל הולדינגס אינק.
5. בית התמר בע"מ
6. נחלת בנימין 6 בע"מ

עו"ד יוסף כהן
פסק-דין

לפניי בקשה של כונסי הנכסים לנכס ברח' נחלת בנימין 6 בתל אביב הידוע כחלקה 4 בגוש 6918 (להלן: "הנכס") לפיו חוב היטל ההשבחה בסך של 159,938.29 ש"ח יידחה למול החוב לנושה המובטח, בנק מרכנתיל דיסקונט בע"מ (להלן: "הנושה").

בקליפת האגוז יצויין, כי ביום 12.2.06 מינה בית המשפט את המבקשים ככונסי נכסים על כלל זכויות ונכסי החברות בנכס. ביום 13.12.10 אישר בית המשפט את מכירת הנכס לחברת ס.י. אבן יזמות בע"מ (להלן: "הרוכשת"). כונסי הנכסים פעלו לתשלום היטלי המס לרשויות השונות לשם העברת הזכויות בנכס ע"ש הרוכשת.

המשיבה המציאה לכונסי הנכסים ביום 26.1.12 שובר לתשלום היטל ההשבחה בסכום האמור.

בין הצדדים, קרי בין כונסי הנכסים לרבות החברות והערבים להן מצד אחד, לבין המשיבה מצד שני, מחלוקת באשר לאופן שבו יש להתייחס לחוב היטל ההשבחה. לעמדת הראשונים, יש לראות בחוב כחוב רגיל הנדחה אל מול החוב לנושה המובטח, ואילו לעמדת המשיבה, יש לשלם את חוב היטל ההשבחה כתנאי לקבלת אישור להעדר חובות ביחס לנכס.

כל אחד מהצדדים הגיש כתב טענות מפורט תוך הפנייה לאסמכתאות שונות.

כונסי הנכסים מפנים בין היתר להילכת בג"צ 199/88 קהילת ציון אמריקאית נ' יו"ר הועדה המקומית , פ"ד מ"ג(1) 89 לפיו כי המעשה שהשביח את המקרקעין הוא יום אישורה של התוכנית וכניסתה לתוקף ולא מתן צו הפירוק, והחלת הלכה זו גם למקרים של כינוס נכסים. עוד מפנים כונסי הנכסים לפסקי דין שניתנו לאחרונה ברע"א (ת"א) 10522-06-10 עיריית חדרה ואח' נ' בנק הפועלים בע"מ (ניתן ביום 13.5.12) ולעת"מ (ת"א)   8657-01-10 עו"ד ליפשיץ נ' עיריית רחובות .

המשיבה לעומתם מפנה לקיומו של כתב התחייבות מיום 3.3.98 לפיו נטלה על עצמה החברה את תשלום היטל ההשבחה החל על הנכס וכי היא תשלמו במועד המימוש, שיגיע, וכן התחייבה שלא להעלות כל טענה בגין מועד התשלום של היטל ההשבחה, כמו גם בגין אי גביית היטל ההשבחה בגין התוכניות בעת מימוש הזכויות הקודם. המשיבה אף הפנתה להלכות התומכות בגירסתה ובכללן פש"ר (ת"א) 384/93 כונסי הנכסים נ' עיט ציוד צבאי לייצוא בע"מ (ניתן ביום 1.4.01).

בדיון שהתקיים בו נכחו גם ב"כ החברות והערבים וכן הערבים עצמם ובנוסף באת כוח הרוכשת, קיבלו הצדדים את הצעת בית המשפט לפיה יפסוק בית המשפט במחלוקת בפשרה לפי סעיף 79א' לחוק בתי המשפט, התשמ"ד-1984 ללא הנמקה בסכום שישולם בגין היטל ההשבחה ובגבולות שהוצעו. מטעם זה לא ראיתי  צורך לפרט את מלוא טענות הצדדדים.

לאחר שעיינתי בכתבי הטענות נספחיהם, שמעתי השלמת טעון בע"פ מבאי כוח הצדדים ולאור ההסכמה למתן פסק דין בפשרה לפי סעיף 79א' לחוק בתי המשפט תשמ"ד - 1984 ללא הנמקה, ניתן בזאת פסק דין כדלקמן:

על כונסי הנכסים לשלם למשיבה סך של 70,000 ש"ח וזאת תוך 30 יום מהיום. התשלום האמור יהווה תשלום של היטל ההשבחה נשוא ההליך, ועם פירעונו המלא, תנפיק המשיבה אישור לרשם המקרקעין להעברת הזכויות בנכס על-שם הרוכשת. לא ישולם התשלום במועדו, ייווספו עליו ריבית והפרשי הצמדה כקבוע בחוק.

אין צו להוצאות. 

ניתן היום,  ט"ו  בתמוז תשע"ב, 5 יולי 2012 , בהעדר הצדדים.

המזכירות תשלח את פסק הדין  לב"כ הצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:

לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>